北京市公积金建立7年以来，已有2／3的企事业单位为职工建立了公积金。

    在今年4月国务院发布的第262号令中规定，除离退休职工、临时工、农民合同工以及1993年以前已按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶不建立住房公积金外，所有党政机关、群众团体、事业单位、企业单位（包括全民、集体、民办、私营、股份制企业、外商投资企业、其他进行工商税务登记的企业和各中外机构驻京办事机构）的中方固定职工、劳动合同制职工以及外商投资企业中方职工，必须建立住房公积金，且个人交存率和单位交存率一致，北京市今年执的标准为工资的8％。另外，单位聘用的外地户口正式职工，如在户口所在地没有建立公积金，单位也应为其建立住房公积金。

    去年7月以来公积金贷款额的最高单笔款已上浮至39万元。同时降低个人住房担保委托贷款首付款比例，由原来不低于所购住房评估价值的20％（未封顶期房40％）降为10％，即抵押率提高到90％。办理完抵押登记后放款，可不必附办保证或保险。即借款人或售房单位将产权证交银行并配合银行到房地产登记部门办理完抵押登记后，可仅采用抵押担保。

    利用公积金贷款不仅可买商品房，还可买房改房、经济适用房、安居房

及集资购房。现将购买各类房屋的所须手续并列刊出。

    购买单位售房或房管所售房（房改价房）的职工，申请个人住房担保委托贷款，须备齐以下材料：

    a、借款申请表；

    b、有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

    c、购房合同；

    d、售房单位的房改方案复印件；

    e、售房单位的房改方案批复复印件；

    f、售房单位所售公房的大产权复印件；

    g、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

    注意：贷款最高金额为实付款的90％。

    购买经济适用房或商品房的职工申请个人住房担保委托贷款，须备齐以下材料：

    a、借款申请表；

    b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

    c、购房合同或意向书、认购书；

    d、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

    购买安居房的职工，申请个人住房担保委托贷款，须备齐下列材料：

    a、借款申请表；

    b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

    c、购房合同，此合同应能证明此房为安居房；

    d、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

    注意：贷款最高额为实付款的90％，贷款最长期限一般为10年。

    集资购房的职工申请个人住房担保委托贷款，须备齐以下材料：

    a、借款申请表；

    b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证；

    d、集资方案复印件；

    e、集资方案批准复印件；

    f、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；

    另注：用公积金贷款购各类房屋均需：

    1、采用抵押加一般保证担保方式或连带责任保证担保方式的，还须附担保单位的担保函或担保意向书。

    2、采用质押担保的，还须附用于质押的存单或债券。

    （北京经济报  杜秀平）